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49 甲為個人住宅所有權人，將其住宅委託代管業，契約約定供居住使用期間
為 2 年，依租賃住宅市場發展及管理條例規定得享有之相關租稅優惠，下
列何者正確？
(A)出租期間每屋每月租金收入不超過新臺幣 1 萬元部分，免徵綜合所得稅
(B)出租期間每屋每月租金收入不超過新臺幣 8 千元部分，免徵綜合所得稅
(C)出租期間每屋每月租金收入不超過新臺幣 6 千元部分，免徵綜合所得稅
(D)房屋稅與地價稅免徵 1 年
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統計： A(67), B(60), C(226), D(65), E(0) #2332593
統計： A(67), B(60), C(226), D(65), E(0) #2332593
詳解 (共 2 筆)
Rku.
#4278864
個人住宅所有權人將住宅委託代管業或出租予包租業轉租，契約約定供居
住使用一年以上者，得依下列規定減徵租金所得稅：
一、出租期間每屋每月租金收入不超過新臺幣六千元部分，免納綜合所得
稅。
二、出租期間每屋每月租金收入超過新臺幣六千元部分，其租金所得必要
損耗及費用之減除，住宅所有權人未能提具確實證據者，依下列方式
認列：
（一）每屋每月租金收入超過新臺幣六千元至二萬元部分，依該部分租金
收入百分之五十三計算。
（二）每屋每月租金收入超過新臺幣二萬元部分，依該部分租金收入按所
得稅法相關法令規定之減除標準計算。
前項減徵租金所得稅規定，實施年限為五年；其年限屆期前半年，行政院
得視情況延長之，並以一次為限。
住使用一年以上者，得依下列規定減徵租金所得稅：
一、出租期間每屋每月租金收入不超過新臺幣六千元部分，免納綜合所得
稅。
二、出租期間每屋每月租金收入超過新臺幣六千元部分，其租金所得必要
損耗及費用之減除，住宅所有權人未能提具確實證據者，依下列方式
認列：
（一）每屋每月租金收入超過新臺幣六千元至二萬元部分，依該部分租金
收入百分之五十三計算。
（二）每屋每月租金收入超過新臺幣二萬元部分，依該部分租金收入按所
得稅法相關法令規定之減除標準計算。
前項減徵租金所得稅規定，實施年限為五年；其年限屆期前半年，行政院
得視情況延長之，並以一次為限。
符合前條規定之租賃住宅，直轄市、縣（市）政府應課徵之地價稅及房屋
稅，得予適當減徵。
前項減徵之期限、範圍、基準及程序之自治條例，由直轄市、縣（市）主
管機關定之，並報財政部備查。 第一項減徵地價稅及房屋稅規定，實施年限為五年；其年限屆期前半年，
行政院得視情況延長之，並以一次為限。
稅，得予適當減徵。
前項減徵之期限、範圍、基準及程序之自治條例，由直轄市、縣（市）主
管機關定之，並報財政部備查。 第一項減徵地價稅及房屋稅規定，實施年限為五年；其年限屆期前半年，
行政院得視情況延長之，並以一次為限。
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