6 關於動產與不動產之敘述,下列何者錯誤? (A)動產物權依法律行為之讓與以交付..-阿摩線上測驗
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5F Hong Zhuang (2021/09/26)
A其實可以延伸探討一下 不動產所有權移轉登記與交付係屬兩事,前者為所有權生效要件,後者為收益權行使要件。行使不動產之收益權,以先經交付為前提,即佔有人變動。 所以實務上有過買受人交付價金且已完成移轉登記但出賣人仍占有不動產致生買受人不能對該不動產使用收益,亦不能主張物上返還請求,因出賣人未移轉不動產占有係債務不履行而非無占有權源,故買受人僅能透過債務不履行向出賣人請求移轉佔有而已。 至於C很好判斷 消費借貸就是替代物;使用借貸就是物 |