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不動產估價概要題庫下載題庫

上一題
18 某建商擬開發建地，預計興建樓板面積1000 坪，另雨遮外加50 坪，若推定銷售單價平均新臺幣60 萬元/坪，利潤率20%、資本利息綜合利率5%、直接成本新臺幣2 億元、間接成本新臺幣5 千萬元，則土地開發分析價格為新臺幣多少萬元？
(A)22619 萬元
(B)23480 萬元
(C)25000 萬元
(D)26814 萬元

答案：登入後觀看
難度： 簡單
最佳解!
Hsiu 大三上 (2014/09/01)
雨遮不能計入銷售面積，附屬建物僅陽台可計入先計算總銷售金額-面積乘以銷售單價1000*60=60000帶入公式計算土地開發分析價格.....觀看完整全文，請先登入
2F
Nick Lin 國二上 (2014/11/05)
600,000,000/(1+20%)/(1+5%)-(200,000,000+50,000,000) V=226,190,476.19

小更正一下。
3F
滐 國一上 (2015/08/06)
第 81 條
4F
鄭至雅 幼兒園下 (2020/11/01)

HSIU

寫的

公式60000/91+20%)/(1+5%)-(20000+50000) V=22619.05

此9=(


18 某建商擬開發建地，預計興建樓板面積1000 坪，另雨遮外加50 坪，若推定..-阿摩線上測驗