不動產估價概要題庫下載題庫

(A)116條

(B)121條

(C)122條

(D)123條

第 116 條

地上權估價，應考慮其用途、權利存續期間、支付地租之有無、權利讓與

之限制及地上權設定之空間位置等因素估計之。

第 121 條

抵押權估價，應估計價格日期當時勘估標的正常價格，以實際債權額為基

礎，考慮其他順位抵押權設定狀況、流通性、風險性、增值性及執行上之

難易程度等因素調整估計之。

第 122 條

租賃權估價，應考慮契約內容、用途、租期、租金支付方式、使用目的及

使用情形等因素估計之。

第 123 條

容積移轉估價，應考慮容積送出基地、接受基地及其他影響不動產價格及

相關法令等因素估計之。

19 下列不動產權利估價之相關敘述，何者錯誤？ 
(A)地上權估價，應考慮其用途、權利存續期間、支付地租之有無、權利讓與之限制及地上權設定之空間位置等因素 

第 116 條

地上權估價，應考慮其用途、權利存續期間、支付地租之有無、權利讓與之限制及地上權設定之空間位置等因素估計之。

(B)抵押權估價，應直接以實際債權額為基礎，考慮其他順位抵押權設定狀況、流通性、風險性、增值性及執行上之難易程度等因素調整 

第 121 條

抵押權估價，應估計價格日期當時勘估標的正常價格，以實際債權額為基礎，考慮其他順位抵押權設定狀況、流通性、風險性、增值性及執行上之難易程度等因素調整估計之。

(C)租賃權估價，應考慮契約內容、用途、租期、租金支付方式、使用目的及使用情形等因素 
(D)容積移轉估價，應考慮容積送出基地、接受基地及其他影響不動產價格及相關法令等因素