司法-綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)題庫下載題庫

(A)丙得聲請將地上權與抵押物一併拍賣，但地上權賣得之價金，丙無優先受償權---O

877-1：「以建築物設定抵押權者，於法院拍賣抵押物時，其抵押物存在所必要之權利得讓與者，應併付拍賣。但抵押權人對於該權利賣得之價金，無優先受清償之權。」

(B)地上權為抵押房屋之從權利，故為抵押權效力所及，從而地上權賣得之價金，丙有優先受償權---X

法理同上

(C)房屋設定抵押權之效力，除當事人另有約定外，及於地上權---X

862條：「抵押權之效力，及於抵押物之從物與從權利」

(D)房屋與其地上權應一併設定抵押權，始屬有效----O

838條第3項：「地上權與其建築物或其他工作物，不得分離而為讓與或設定其他權利。」

依照103台上1117決：「地上權與其建築物或其他工作物之讓與或設定其他權利，應同時為之，以免地上物失其存在之權源，有違地上權設置之目的。