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地特三等◆法學知識題庫下載題庫

上一題
21 甲、乙、丙共有 A 地，應有部分各為三分之一，甲以其應有部分設定抵押於庚後，甲、乙、丙三人協議分割 A 地。下列敘述，何者正確？
(A)分割契約一經成立，甲、乙、丙三人即取得所分得部分之所有權
(B)分割契約一經成立，甲、乙、丙三人絕不能再起訴請求分割共有物
(C)A 地分割後，庚之抵押權當然僅存在於甲所分得之部分
(D)庚同意分割，其抵押權移存於甲所分得之部分

答案：登入後觀看
難度： 困難
最佳解!
Cassidy Tung 高二上 (2014/12/29)
依民法第八六八條之規定，抵押之不動產如經分割，其抵押權不因此而受影響。亦即抵押之不動產雖經分割成數筆，但抵押權仍存在於分割後之各筆不動產上，不受不動產分割之影響。然依土地登記規則第一百零七條之規定：「分別共有土地，部分共有人就應有部分設定抵押權者，於辦理共有物分割登記時，該抵押權按原應有部分轉載於分割後各宗土地上。但經先徵得抵押權人同意者，該抵押權僅轉載於原設定人分割後取得之土地上。」白話版:甲乙丙三兄弟共同擁有一塊土地，每個人剛好都拿1/3，其中大哥甲欠鄰居庚錢，所以將他的1/3土地抵押給庚。恰巧三兄弟每個人都需要錢，所以想要分割土地，但是以法條規定，【抵押之不動產雖經分割成數筆，但抵押權仍存在於.....觀看完整全文，請先登入
27F
李世蒼 (2021/02/10)
爾後世界多了一門「蛋糕說」見解，專門處理分割共有物的案子
28F
yiwen3849 (2021/05/01)

A:取得所有權必須先登記

29F
110關務四一般行政8個月 研一上 (2022/03/18)

提醒一下，最佳解的(A)是錯的。


(A)分割契約一經成立，甲、乙、丙三人即取得所分得部分之所有權ㄒ=> 錯，要登記

(B)分割契約一經成立，甲、乙、丙三人絕不能再起訴請求分割共有物 =>錯，可以

(C)A 地分割後，庚之抵押權當然僅存在於甲所分得之部分 => 錯，不可分割性(民868)

(D)庚同意分割，其抵押權移存於甲所分得之部分 => 對，(民824-1)


21 甲、乙、丙共有 A 地，應有部分各為三分之一，甲以其應有部分設定抵押於庚後..-阿摩線上測驗