77 X 向 A 承租大樓一間，為期 3 年，預付保證金 200 萬元，1 年後 A 將大樓出售與 Y，該租約依法在 X、Y 間繼續生效。但就保證金 200 萬元部分 Y 不承認。X 乃以 Y 為被告訴請確認保證金返還請求權存在之訴。下列敘述，何者正確？ (A)若不以判決確定，X 對 Y 之請求權將陷於不安定狀態，故 X 之請求有訴之利益 (B)X 對 Y 之請求權內容尚未確定，故 X 之請求無訴之利益 (C)X 僅以 Y 為被告，其當事人不適格 (D)X 應以 A、Y 為共同被告始屬當事人適格