民法(含總則、物權、親屬與繼承)題庫下載題庫

抵押權不得由債權分離而為讓與，或為其他債權之擔保。
債之關係消滅者，其債權之擔保及其他從屬之權利亦同時消滅。
（民法第870、307條）

抵押物、債權之分割或讓與，皆不影響其抵押權。
關於債權之抵押，於債務分割或承擔其一部時，亦不影響抵押權。
（民法第868、869條）

指抵押物滅失時，抵押權仍存於抵押物之代位物。（民法第881條）

同一不動產上登記有數抵押權擔保數債權者，其次序依登記之先後定之。
（民法第865條）

抵押物賣得價金之分配次序，依各抵押權成立次序分配之。
次序相同則依債權額比例分配之。法律另有規定者從其規定。（民法第874條）

從屬性

抵押權不得由債權分離而為讓與，或為其他債權之擔保。
債之關係消滅者，其債權之擔保及其他從屬之權利亦同時消滅。
（民法第870、307條）

不可分性

抵押物、債權之分割或讓與，皆不影響其抵押權。
關於債權之抵押，於債務分割或承擔其一部時，亦不影響抵押權。
（民法第868、869條）

物上代位性

指抵押物滅失時，抵押權仍存於抵押物之代位物。（民法第881條）

優先性

1. 抵押之次序

同一不動產上登記有數抵押權擔保數債權者，其次序依登記之先後定之。
（民法第865條）

2. 賣得價金之分配

抵押物賣得價金之分配次序，依各抵押權成立次序分配之。
次序相同則依債權額比例分配之。法律另有規定者從其規定。（民法第874條）

3. 其他權利設定

已設定有抵押權之不動產，於同一不動產上，仍得設定地上權或其他以使用收益為目的之物權，或成立租賃關係。已設定之抵押權不受影響，若抵押權之實行因此受影響，則法院得除去該權利或終止該租賃關係後拍賣之。除地上權、其他以使用收益為目的之物權、租賃關係外，若有於已設定抵押權之不動產上成立其他權利，準用前述內容。（民法第866條）

追及性

已設定抵押權之不動產，其所有人得將之讓與他人，但讓與不影響抵押權之效力。
（民法第867條）