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(A)民835-1地上權設定後，因土地價值之昇降，依原定地租給付顯失公平者，當事人得請求法院增減之

(B)民 837 地上權人，縱因不可抗力，妨礙其土地之使用，不得請求免除或減少租金

(C)民 838 地上權人得將其權利讓與他人或設定抵押權。但契約另有約定或另有習慣者，不在此限

(D)民 836 地上權人積欠地租達二年之總額，除另有習慣外，土地所有人得定相當期限催告地上權人支付地租，如地上權人於期限內不為支付，土地所有人得終止地上權。

終止地上權的前提是積欠地租達二年之總額，但如果不是要終止地上權，只要積欠地租，土地所有人都可以催告地上權人支付地租

解答內容引述自蔡志雄律師民法概要完整試題解析

地上權設定後，因土地價值之昇降，依原定地租給付顯失公平者，當事人得請求法院增減之。

(B)民法 第837條：

地上權人，縱因不可抗力，妨礙其土地之使用，不得請求免除或減少租金。

(C)民法 第838條1項：

地上權人得將其權利讓與他人或設定抵押權。但契約另有約定或另有習慣者，不在此限。

(D)民法 第836條1項：

地上權人積欠地租達二年之總額，除另有習慣外，土地所有人得定相當期限催告地上權人支付地租，如地上權人於期限內不為支付，土地所有人得終止地上權。地上權經設定抵押權者，並應同時將該催告之事實通知抵押權人。