(一)甲將所有之 A 屋出租予乙，兩人以電話約定租期為 3 年，租金每月新臺幣(下同) 1 萬元，乙繳交押租金 2 萬元予甲，甲嗣將 A 屋交予乙使用，並由乙占有。後甲於租賃關係存續期間，將 A 屋賣給丙，並完成所有權移轉登記，惟押租金未交予丙。試問：乙、丙間法律關係為何？（5 分）

(二)甲將所有之 A 屋出租予乙，甲、乙於民國(下同) 80 年 1 月 1 日簽訂書面租賃契約，約定租期為 3 年，租期屆滿後，乙仍繼續占有並使用收益而甲不即表示反對。則甲於 90 年 1 月 1 日將 A 屋出售並移轉登記所有權給丙，丙嗣後訴請乙遷出 A 屋，有無理由（5 分）？又若甲、乙於締約之際即訂明「期滿後絕不續租」，則依司法實務見解，其結論有無不同（5 分）？