題組內容

一、甲於民國 100 年 1 月 1 日以口頭約定，用 500 萬元向乙購買 A 地，甲交付 300 萬元 後，乙將 A 地交付甲使用，惟乙一直不辦理所有權移轉登記。103 年初甲請求乙協 同辦理所有權移轉登記。試問：

⑴若乙主張「雙方就 A 地之買賣為口頭約定，不動產物權移轉或設定應以書面為之， 雙方僅有口頭約定，契約未合法成立，故甲不得請求辦理所有權移轉登記」，其主 張是否有理由？（20 分）