阿摩線上測驗
題組內容
第二題：
甲、乙、丙三人共有房屋一棟，應有部分各三分之一，民國 108 年間甲未經乙、丙同意，擅將該房屋出
租於丁。請回答下列問題：
（一）甲將該房屋出租於丁之契約效力如何？【5 分】
申論題作答 (共 5 筆)
依時間顯示最近 5 筆。
加加
申論題作答 #20649
73 分
73
總分
27分42秒 總時間
0 人解鎖
2026.04
作答大綱
出租房屋為管理行為 共有物管理規定，民法820條，共有物之管理，除了另有規定...
正文
甲乙丙同為房屋的共有人，應有部分各1\3，其中甲於民國108年間未經其他共有人...
tzuenchen
申論題作答 #18275
63 分
63
總分
8分35秒 總時間
0 人解鎖
2026.04
作答大綱
甲將該房屋出租於丁之契約效力為有效
正文
甲將該房屋出租於丁之契約效力為有效，雖然甲未經乙跟丙同意，擅自將房屋租給...
楊啟賢
申論題作答 #14930
97 分
97
總分
2分24秒 總時間
2 人解鎖
2026.04
作答大綱
租賃契約屬債權契約，不以有處分權為必要。故該契約有效。
正文
租賃契約屬債權契約，不以有處分權為必要。故該契約有效。
FZ
申論題作答 #2483
76 分
76
總分
95分37秒 總時間
2 人解鎖
2026.02
作答大綱
甲自己應有部分範圍內有效，對乙、丙不生效力。
正文
依民法第 819 條第 1 項規定，各共有人得就共有物之全部使用、收益，但不得妨...
Xin Tsao
申論題作答 #903
30 分
30
總分
10分8秒 總時間
1 人解鎖
2026.01
作答大綱
一、甲乙丙共有1房個持分1/3 二、甲為經乙丙和丁間有租賃契約關系
正文
一、甲乙丙各持分1/3，共有物管理應經全體同意， 然甲再共有物收益上未經乙丙...
詳解 (共 7 筆)
Shilo Wu
詳解 #5624501
甲將該房屋出租於丁屬債權契約 不以有權處...
(共 35 字，隱藏中）
前往觀看
蟲不易
詳解 #5401030
依據民法820條共有物之管理規定，甲之管...
(共 109 字，隱藏中）
前往觀看
RU
詳解 #5673801
丁僅與甲簽訂，且甲僅占共有之三分之一，此...
(共 54 字，隱藏中）
前往觀看
成預
詳解 #5534787
無效力 因出租時未經過共同持有人同意
(共 20 字，隱藏中）
前往觀看
Yang Yang Pie
詳解 #5586430
出租於丁之契約為有效,共有人可處分其利益...
(共 23 字，隱藏中）
前往觀看
Baron Li
詳解 #5668264
無效，共有建物須3/2以上所有權人同意。
(共 22 字，隱藏中）
前往觀看
William Pattle
詳解 #5337319
有效
(共 4 字，隱藏中）
前往觀看