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民法物權編概要
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110年 - 110 臺灣菸酒股份有限公司_從業職員及從業評價職位人員甄試試題_從業人員/地政 :民法物權編#111404
> 申論題
題組內容
第四題:
老蕭、小如、阿國三人各出資一千萬元,買下位於台南總價三千萬元的三層樓透天厝, 每個人之應有部分為三分之一。請問下列情形應如何處理:
(一)老蕭未得到小如和阿國的同意,擅自將一樓出租給阿峰。【10 分】
相關申論題
(一)何謂「用益物權」?何謂「擔保物權」?【10 分】
#477393
(二)民法對於不動產所有權之時效取得有何規定?【15 分】
#477394
第二題:小蘭買了一條名貴的項鍊,阿珠既羨慕又忌妒,數日後,終於下手偷竊該項鍊。得手後, 阿珠將項鍊據為己有,並經常配帶該項鍊出席宴會。十六年後,小蘭和阿珠一起出席某場宴會。小蘭覺得該項鍊很眼熟,向阿珠追問後,阿珠終於說出實情。請問小蘭可否請求阿珠歸 還該項鍊?假設阿珠取得該項鍊非因偷竊,且無過失,則有無不同?【25 分】
#477395
(一)老張可否不讓與債權,而將抵押權讓與給小劉?請說明理由。【15 分】
#477396
(二)阿標清償這筆一千萬元的債務後,抵押權是否仍然存在?請說明理由。【10 分】
#477397
(二)老蕭就自己的應有部分,設定一千萬的抵押權給小玲。【5 分】
#477399
(三)老蕭與小如約定:「老蕭使用一樓,小如使用二樓,阿國使用三樓。」老蕭將一 樓出租為店面,但阿國反對老蕭與小如之約定。【10 分】
#477400
二、甲、乙、丙三人共有其父 A 所遺留之土地一筆,應有部分各三分之 一。三人於民國 95 年間達成分割 A 地之協議,惟並未至地政機關辦 理分割登記。民國 115 年 2 月間,甲請求乙、丙協同辦理登記,卻遭 乙、丙以協議至今已超過 15 年為理由而拒絕。試問:甲為分割該筆 土地,應如何行使權利?(25 分)
#569585
一、甲擁有相鄰之 A 地及 B 地兩筆土地,就 A 地與乙成立買賣契約,於 辦理所有權移轉登記時,因雙方疏未注意,誤申請將 B 地移轉登記 於乙名下。登記完成後,乙雖發現錯誤,但因 B 地價值高出 A 地甚 多,隨即將 B 地出售與不知情之丙,並完成移轉登記。嗣後,甲發現 B 地已登記為丙所有甚為驚訝,始發現上情。試問:甲如何向乙、丙 主張何種權利?(25 分)
#569584
四、甲為從事採取、加工、販售砂石業務之業者,因有部分不法盜採之嫌, 致其堆置於河川行水區域內之土石(下稱系爭土石堆)經檢察機關扣押 並發還予管理該河川之乙主管機關。其後,乙公開標售系爭土石堆,經 丙得標,並於得標後已載離部分土石(下稱 A 土石)。 在上述情形下,如甲主張乙係無權處分其所有之 A 土石,請求乙應賠償該 部分之損害時,甲是否應證明自己為 A 土石之所有權人?又,乙得否主張 其係基於檢察機關之發還而善意取得系爭土石堆之所有權?(25 分)
#559972
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