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民法物權編概要
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102年 - 102年原住民族考四等民法物權編概要#43880
> 申論題
題組內容
一、甲將其所有房屋設定抵押權予乙,以擔保其向乙之借貸。試問:
⑴若甲於設定抵押後,將該屋出租予丙,則將來乙實行抵押權時,若發生影響抵押 物價值之情形,則甲得對丙之租賃權為如何之處理?(10 分)
相關申論題
⑵若甲設定抵押後,復於該房屋頂樓增建一層。則若將來乙實行抵押權拍賣該房屋 時,對於該頂樓上所增建之樓層,得否主張其亦為抵押權之效力所及?(15 分)
#142684
⑴甲擅自將其應有部分設定抵押權登記予丁。(8 分)
#142685
⑵甲擅自將該 A 地之特定部分出租予丁。(9 分)
#142686
⑶甲擅自將 A 地全部出賣予丁。(8 分)
#142687
⑴甲將 A 屋出售於乙,並已辦妥所有權移轉登記,但遲遲未交付房屋於乙。乙遂向 甲主張所有物返還請求權。(12 分)
#142688
⑵甲將 A 屋出售於乙,已先交付予乙占有,但經過 15 年而迄未辦理所有權移轉登 記。甲遂向乙主張所有物返還請求權,請求返還 A 屋。(13 分)
#142689
⑴若乙請求甲返還房屋,甲以乙之返還請求權已罹於消滅時效而拒不返還,是否有 理?(13 分)
#142690
⑵若甲不主張消滅時效抗辯,而主張其係自主、和平、公然,繼續占有達法定期間 ,請求依時效取得登記為房屋所有權人,是否有理?(12 分)
#142691
二、甲、乙、丙三人共有其父 A 所遺留之土地一筆,應有部分各三分之 一。三人於民國 95 年間達成分割 A 地之協議,惟並未至地政機關辦 理分割登記。民國 115 年 2 月間,甲請求乙、丙協同辦理登記,卻遭 乙、丙以協議至今已超過 15 年為理由而拒絕。試問:甲為分割該筆 土地,應如何行使權利?(25 分)
#569585
一、甲擁有相鄰之 A 地及 B 地兩筆土地,就 A 地與乙成立買賣契約,於 辦理所有權移轉登記時,因雙方疏未注意,誤申請將 B 地移轉登記 於乙名下。登記完成後,乙雖發現錯誤,但因 B 地價值高出 A 地甚 多,隨即將 B 地出售與不知情之丙,並完成移轉登記。嗣後,甲發現 B 地已登記為丙所有甚為驚訝,始發現上情。試問:甲如何向乙、丙 主張何種權利?(25 分)
#569584
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