(一)請描述地形及水系特徵。（10 分）

(一)甲於 114 年 5 月將座落於臺北市供自住使用之房地一處（土地面積 1 公畝）贈與其子乙，該房地產的總市價 5,000 萬元，移轉時土地公告現值為 2,000 萬元，房屋評定標準價格 400 萬元，該房地產係甲於 23 年前取得，取得當時公告土地現值為 600 萬元，房屋評定標準價格 500 萬元，當時房屋及土地的總市價為 2,200 萬元，甲購得土地後支付工程受益費 10 萬元，改良土地費用 20 萬元，臺灣地區消費者物價總指數為 130，試問此次贈與可否適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅？納稅義務人為何？需繳納多少土地增值稅？（請以對納稅義務人最有利的方式，計算應納之土地增值稅額）（15 分）