五、依土地法第 104 條第 1 項規定,基地出賣時,地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。其立法意旨在促進基地與其上建物所有權之合一,以發揮物之經濟效用, 並簡化法律關係。請回答下列問題:
(一)何謂優先購買權?(5 分)