一、甲公司於 20X1 年 1 月 1 日購入一間廠房作為營業租賃出租，以賺取租金，其符合投資性不動產之條件與定義，其購買價款$30,000,000，另支付估價師服務費$100,000，房地產仲介佣金$600,000，代書及過戶登記費 $100,000 等，甲公司採用公允價值模式作為該投資性不動產的續後衡量方式，並於 20X1 年 7 月 1 日將該廠房出租給乙公司，在 20X1 年 12 月 31 日該投資性不動產之公允價值為$35,000,000 以及 20X2 年 12 月 31 日 該投資性不動產之公允價值為$40,000,000。
甲公司 20X3 年 7 月 1 日考量公司要擴大產品線，將該廠房收回自用， 當時再評估該投資性不動產之公允價值為$42,000,000，其中廠房建築的公允價值為$22,000,000，土地的公允價值為$20,000,000，甲公司 20X3 年 7 月 1 日將廠房建築改為自用後，採用成本模式作為廠房建築續後衡量的會計政策，並用年數合計法來提列折舊，當時在轉換日（20X3 年 7 月 1 日）該廠房建築的估計剩餘年限為 20 年，且估計殘值為$1,000,000。
試作：
阿摩線上測驗
登入