四、某公司業務擴展快速，擬於南部地區興建一棟複合辦公大樓，但該公司並無建築專業人才，僅能用口述方式說明需求，假設你受該公司委託製作需求書，請參考下列範例將業主口述之意見(一)~(三)轉化為可與建築師溝通之內容(得用文字、畫圖或列表之方式表達)。 （10 分）
範例：業主意見：「舊辦公室 1 樓做為書店，有時候買書的顧客會不小心走到 2 樓，造成我們很大的困擾。」
需求轉化：新建物設計時應考量樓層間的管制機制，如基地面積足夠，得規劃將書店及辦公空間分棟設置。
五、承上題，該公司預定興建之基地如【圖 1】所示，基地說明及空間機能如下所列：
I. 基地說明：
① 建蔽率為 60 %，容積率為 200 %，綠化量需大於法定空地之 1/2。
② 基地大小為 60 m✖80 m，北側臨 20 m 道路，車流量大，東側臨 15 m 道路。
③基地北側為一公園，東側及南側為 12-15 F 之住商大樓，西側為連棟式集合住宅， 基地西北角旁有一作家故居，現被當地政府規劃為文學展示館。
II. 空間機能(總樓地板面積自訂)：
① 對外營業之書店
②存放書籍之倉庫
③員工辦公室：約占總樓地板面積之 2/5
④多功能活動空間(可自行決定是否對外開放)：約占總樓地板面積之 1/5
⑤其他必要之空間
請對【圖 1】進行基地分析，並將第四題轉化後之需求納入，配合上述空間機能提出一設計方案，並繪製下列圖說(比例自訂)：（3 題，共 40 分）
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