題組內容

二、甲與乙、丙共有 A 地，三人應有部分登記各三分之一。某日，甲乙不顧 丙之反對將 A 地以低於市場行情的租金出租且交付於丁使用。試問：

(二)若丙無奈之餘，向好友戊傾訴此事，經戊慫恿，丙將其應有部分讓與 戊。試問：戊得否請求丁將 A 地返還於全體共有人？（15 分）

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詳解 提供者：LU
丙將應有部分讓與戊，戊得否向丁請求返還A地於全體，視該管理契約有無登記而不同。
按民法826-1可知，共有物管理契約，於登記後例外拘束受讓人。其目的是為維護法律安定性，使受讓人能知悉該管理契約之存在。就雖未登記，但受讓人明知之情形是否拘束受讓人，學說認為，為避免認定標準浮動，造成受讓人不利，應純粹以是否登記作為區分。
本題戊知悉A地存在管理契約，若該契約已登記則拘束受讓人戊，戊不得向丁主張返還；反之，若契約未經登記，則戊得向丁行使民法767第1項前段所有權返還請求權，並依821條，主張返還A地於全體共有人。