(二)試詳述此百貨公司擬裝修內部時，何種工項屬相關法規之管制範疇？（10 分）

一、都市計畫地區，直轄市、縣（市）政府或鄉、鎮、縣轄市公所，經檢討認為有必要時，得視細部計畫劃定地區範圍，訂定更新計畫實施之，為都市計畫法所明定。但更新計畫攸關民眾權益甚巨，依都市更新條例規定，於何種情況下，主管機關得優先劃定為更新地區？（10 分）於何種情況下，主管機關得迅行劃定為更新地區？（10 分）若人民對於更新計畫內容不服，主張政府以公權力剝奪人民憲法保障之財產權，請討論檢視機關作為合法性之標準為何？（10 分）