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土地經濟學
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111年 - 111 地方政府特種考試_三等_地政：土地經濟學#112471
> 申論題
(2)今年中央銀行已三度升息，為何地價未見明 顯下跌？
相關申論題
一、若都市邊界不斷向外擴張，對於該都市的地租與地價可能產生什麼 影響？（25 分）
#481912
二、(1)請問地價與利率有何關係？
#481913
三、為創造更多就業機會與促進地方發展，國內許多縣市都希望能成立科學 園區以吸引高科技產業進駐，請問此現象對於國內產業發展與土地利用 有何影響？（25 分）
#481915
四、(1)何謂容積移轉制度？
#481916
(2)以折繳代金方式進行容積移轉有何利弊？
#481917
四、請分別以外部性和生產要素替代的角度，說明容積率對於土地利用的影響。 （25 分）
#555019
三、各國政府在興建大型公共建設（例如捷運、橋樑等）之際，常透過各種 方式向附近地主回收公共建設帶來的土地增值，這種過程稱為土地增值 回收（land value capture）。請說明土地增值回收的正當性以及對於土地 利用和地方財政的好處。（25 分）
#555018
二、臺灣都市中仍存在被高樓圍繞但長期不開發的空地。這些空地是否可以 視為缺乏土地使用效率？政府是否需要採取對策，加速這些空地的使用？ （25 分）
#555017
一、請以差額地租理論說明都市內不同區位土地之間存在的地價差異，並說 明差額地租存在與否和土地市場效率之間的關係。（25 分）
#555016
四、何謂發展權移轉（Transferable Development Rights, TDR）？此項權利賦予可能產生的社會成本？公部門如何因應以符合聯合國永續發展目標 （SDGs）？試申述之。（25 分）
#504736
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