申論題 - 阿摩線上測驗

申論題資訊

試卷：102年 - 102 經濟部所屬事業機構_新進職員甄試_法務：1.民法 2.行政程序法#28476
科目：民法
年份：102年
排序：0

題組內容

(三)為活化土地資產利用，甲公司經招商程序與建商乙訂立書面契約，由甲就名下 A 地設定普通地上權予乙興建 B 屋出租營利，雙方約定地上權存續期間 50 年，地租為每年新台幣(下同)100 萬元整。地上權完成設立登記後，乙即著手整地，並預付前 3 年地租共計 300 萬元予甲，就預付租金部分未為地上權登記。請問：

申論題內容

(2)若地上權因存續期間屆滿而消滅，乙得否就工作物(即 B 屋部分)請求丙按 B 屋時價補償？請依民法規定說明之。（5 分）

詳解 (共 1 筆)

詳解提供者：豪（警察轉司法）

地上權人之工作物為建築物者，如地上權因存續期間屆滿而消滅，地上權
人得於期間屆滿前，定一個月以上之期間，請求土地所有人按該建築物之
時價為補償。但契約另有約定者，從其約定。