⑵畸零地（建築法）

三、都市計畫地區，直轄市、縣（市）（局）政府或鄉、鎮、縣轄市公所，對於窳陋或髒亂地區，認為有必要時，得視細部計畫劃定地區範圍，訂定更新計畫實施之，為都市計畫法所明定。試詳述都市更新之處理方式；另依都市更新條例之規定，於何種情況下，直轄市、縣（市）主管機關得優先劃定為更新地區？（25 分）