申論題

二、丙公司 X2 年 5 月 1 日購買 1 棟辦公大樓，其目的為收取租金收入。丙公司購買價 款包括購買成本$600,000,000 與稅捐及其他交易成本計$600,000。此辦公大樓取得 成本中 4/5 價款係屬土地，1/5 則為建築物的價款。預估建築物的耐用年限為 20 年。 丙公司委託丁房屋仲介公司代為仲介出租，丁房屋仲介公司於 X2 年 7 月 1 日起以 每個月$400,000 的租金出租予戊公司，租期 2 年。丙公司須支付丁房屋仲介公司 1 個月的租金作為仲介佣金。假設 X2 年 12 月 31 日該辦公大樓的公允價值為 $601,000,000。試依丙公司對該辦公大樓採用公允價值模式與成本模式，分別作下 列日期分錄：（每小題 6 分，共 24 分）

⑵X2 年 7 月 1 日支付丁房屋仲介公司佣金分錄。