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土地經濟學
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103年 - 103 高等考試_三級_地政:土地經濟學#29172
> 申論題
一、何謂「共用資源」(Common Pool Resources, CPR)?其特性與「公共財」(Public Goods)有何不同?又,CPR 的取用何以會產生租值消散(Rent Dissipation)的情 況?其可採那種途徑加以解決?試繪圖說明之。(25 分)
相關申論題
二、土地徵收為政府實施公共建設,取得私有土地的最後手段,故現行法律規定協議價 購為其先行程序。試以艾吉沃斯箱型圖(Edgeworth-box)說明協議價購對土地資源 配置之影響。倘若協議價購不成,而須採土地徵收時,依現行規定,被徵收之土地, 應按照徵收當期之市價補償其地價,如此規範是否已經接近柏拉圖最適(Pareto Optimality)的情況?請說明其理由。(25 分)
#60094
三、近世紀以來,人口都市化為舉世發展的趨勢,也促使都市的形成,從而對經濟發展 產生正負向的效應。試問,都市化的形成,將會帶來那些利益與不利益?又於一個 城市的人口不斷成長時,由此所衍生的成本與利益將有所變化,試問該如何決定最 適城市規模的大小,請以邊際成本、邊際利益、平均成本、平均利益曲線繪圖分析 之。(25 分)
#60095
四、請分別以外部性和生產要素替代的角度,說明容積率對於土地利用的影響。 (25 分)
#555019
三、各國政府在興建大型公共建設(例如捷運、橋樑等)之際,常透過各種 方式向附近地主回收公共建設帶來的土地增值,這種過程稱為土地增值 回收(land value capture)。請說明土地增值回收的正當性以及對於土地 利用和地方財政的好處。(25 分)
#555018
二、臺灣都市中仍存在被高樓圍繞但長期不開發的空地。這些空地是否可以 視為缺乏土地使用效率?政府是否需要採取對策,加速這些空地的使用? (25 分)
#555017
一、請以差額地租理論說明都市內不同區位土地之間存在的地價差異,並說 明差額地租存在與否和土地市場效率之間的關係。(25 分)
#555016
四、何謂發展權移轉(Transferable Development Rights, TDR)?此項權利賦予可能產生的社會成本?公部門如何因應以符合聯合國永續發展目標 (SDGs)?試申述之。(25 分)
#504736
三、全球氣候變遷將帶來那些環境風險?又此環境風險對土地價值之影響為何?試申述之。(25 分)
#504735
二、請解釋中心地理論(Central Place Theory)的核心概念和基本假設。現代科技及新的經濟模式發展(如自動駕駛、無人機或外送平台等)是否會導致市中心空間需求的減少?試申述之。(25 分)
#504734
一、何謂稅的資本化效果?土地稅對土地所有權與土地使用的影響為何? 試申述之。 (25 分)
#504733
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