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(一)所謂土地徵收失效指已生效的徵收案因為某些原因失效
1 土地徵收失效分為兩種 (1)溯及既往的失效: 撤銷徵收 (2)向後失效 a 未於規定期限用發給補償完竣. b 收回權的行使. c 廢止徵收.
(二)現行土地徵收條例規定: 1 未於規定的期限內發放補償完竣: 需用地人未於公告期滿15天內提交補償金給主管機關 2 收回權的行使: (1)依土地法規定: 發放補償金滿一年之次日起5年內,原土地權人得向該管直轄市縣市地政機關申請,依照原徵收價額收回被徵收的土地. a 未依徵收計畫使用: 補償金發放滿一年,需用地人未依原定的徵收計畫使用被徵收的土地 b 未依原定興辦事業使用:需用地人未依原定的興辦事業使用 (2)依土地徵收條例規定:公告之日起20年內,原土地所有權人得向該管直轄市縣市主管機關申請 依照原徵收價額 收回被徵收的土地 a 未依徵收計畫使用: 補償金發放滿3年 需用地人未依原定的徵收計畫使用被徵收的土地 b 未依原興辦事業使用: 需用地人未依原定的興辦事業使用 c 需用地人使用未滿5年 不繼續依原定徵收計畫使用者 3 廢止徵收: a 工程設計變更，原徵收土地不在範圍內 b 興辦事業改變／註銷，開發方式／取得方式變更 c 情事變更：無徵收的必要
(一)土地徵收失效之意義： 已徵收之土地，因徵收機關未於法定期限發給補償完竣，至其已完成之徵收處分程序溯及發 生失其效力之結果。 (二)土地徵收條例及相關法律規定： 1.土地徵收條例規定： (1)土地徵收條例第 20 條： 徵收土地或土地改良物應發給之補償費，應於公告期滿後 15 日內發給之。但依第 22 條第 5 項規定發給應補償價額之差額者，不在此限。 需用土地人未於公告期滿 15 日內將應發給之補償費繳交該管直轄市或縣（市）主管機 關發給完竣者，該部分土地或土地改良物之徵收從此失其效力。但有下列各款情形之一 者，不在此限： 一、於公告期間內因對補償之估定有異議，而由該管直轄市或縣（市）主管機關依第 22 條規定提交地價評議委員會復議。 二、經應受補償人以書面同意延期或分期發給。 三、應受補償人拒絕受領或不能受領。 四、應受補償人所在地不明。 (2)土地徵收條例第 22 條第 5 項： 徵收補償價額經復議、行政救濟結果有變動或補償費經依法發給完竣，嗣經發現原補償 價額認定錯誤者，其應補償價額差額，應於其結果確定之日起 3 個月內發給之。 2.土地法類似規定如下： (1)土地法第 233 條： 徵收土地應補償之地價及其他補償費，應於公告期滿後 15 日內發給之。 (2)土地法第 237 條第 1 項： 直轄巿或縣 (巿) 地政機關發給補償地價及補償費，有左列情形之一時，得將款額提存之︰ 一、應受補償人拒絕受領或不能受領者。 二、應受補償人所在地不明者。 (三)析論： 1.土地徵收，係國家因公共事業之需要，對人民受憲法保障之財產權，經由法定程序予以剝 奪，但應給予合理之補償，以填補被徵收人之損失。對被徵收土地之所有權人而言，係為 公共利益所受特別犧牲，是補償費之發給不宜遷延過久。故土地法第 233 條及土地徵收條 例第 20 條明定補償費應於「公告期滿後 15 日內」發給。 2.至於，未於前述法定期限發給之效力為何？土地法未予明定，依司法院院字第 2704 號及大 法官釋字第 110 號解釋：「征收土地核准案固應從此失其效力」，土地徵收條例第 20 條爰明 定「徵收從此失其效力」，目的在督促徵收機關應嚴格遵守。 3.但是，未於前述法定期限發給補償費之情形甚多，並非全可歸責於徵收機關，故對於不可 歸責於徵收機關之情形宜列舉明定，土地法規定有兩款，土地徵收條例增訂兩款共四款。 4.最後，對於徵收補償價額有異議，於異議依法定程序處理確定後，補償費差額是否應於確 定後 15 日內發給？土地法未予明定，易滋爭議，土地徵收條例第 22 條第 5 項則明定「應 於其結果確定之日起 3 個月內發給之」，以免因增加補償之數額過於龐大，需動支預備金， 或有其他特殊情事等正當原因，致未能於十五日內發給而造成徵收失效。
指已公告徵收計畫之土地，因未於期限內完成補償、需用土地人發動撤銷權或廢止，或因保留徵收逾期未為徵收，土地所有權人主張徵收收回權等因素，使被徵收之土地失其徵收失其效力，返回原土地所有權人所有之謂：
1.未於規定期限內完成補償
徵收土地或土地改良物應發給之補償費，應於公告期滿後十五日內發給之，未於公告期滿十五日內將應發給之補償費繳交該管直轄市或縣（市）主管機關發給完竣者，該部分土地或土地改良物之徵收從此失其效力。(土徵20)
2.撤銷徵收：使違法之徵收處分溯及自始失其效力而言
已公告徵收之土地，需用土地人應切實按核准計畫及所定期限使用。在未依徵收計畫完成使用前，需用土地人應每年檢討其興辦事業計畫，並由其上級事業主管機關列管。有下列情形之一者，應辦理撤銷徵收：
(1)作業錯誤：因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內。
(2)開發方式改變：公告徵收時，都市計畫已規定以聯合開發、市地重劃或其他方式開發。但以聯合開發方式開發之土地，土地所有權人不願參與聯合開發者，不在此限。
3.徵收廢止：使合法之徵收處分向後失其效力 已公告徵收之土地，有下列情形之一者，應廢止徵收：
(1)工程變更設計：因工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內。
(2)興辦事業改變：依徵收計畫開始使用前，興辦之事業改變、興辦事業計畫經註銷、開發方式改變或取得方式改變。
(3)情勢變更：已依徵收計畫開始使用，尚未依徵收計畫完成使用之土地，因情事變更，致原徵收土地之全部或一部已無徵收之必要。(土徵49)
4.徵收收回權 被徵收之土地，除區段徵收及本條例或其他法律另有規定外，有下列情形之一者，原土地所有權人得於徵收公告之日起二十年內，向該管直轄市或縣 (市) 主管機關申請照原徵收補償價額收回其土地：
(1)徵收補償費發給完竣屆滿三年，未依徵收計畫開始使用者。
(2)未依核准徵收原定興辦事業使用者。
(3)依原徵收計畫開始使用後未滿五年，不繼續依原徵收計畫使用者。(土徵9)
5.保留徵收逾期未為徵收而廢止
因開闢交通路線、興辦公用事業、新設都市地域及國防設備之因素，得就舉辦事業將來所需用之土地，在未需用以前，預為呈請核定公布其征收之範圍，並禁止妨礙征收之使用，但其保留徵收之期間，不得超過三年，逾期不徵收，視為廢止。(土212、213)
1.撤銷徵收或廢止徵收（土徵49）
2.未於徵收公告期滿第15日內完成徵收補償或提存（土徵20)
3.徵收收回權行使（土徵9）
4.保留徵收未於公告時起3年內完成徵收（土214）