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土地經濟學
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106年 - 106 身心障礙特種考試_三等_地政：土地經濟學#61455
> 申論題
一、何謂市場失靈？又近年國內房價飆漲是市場失靈的結果嗎？請說明原因。（25 分）
相關申論題
二、何謂實質選擇權？又實質選擇權理論可解釋都市精華區存在許多閒置空地或低度利 用土地的現象嗎？請說明原因。（25 分）
#244753
三、何謂土地發展權？又土地發展權的賦予可能產生那些社會成本？（25 分）
#244754
四、近年國內地價稅與房屋稅大幅調漲，請繪圖分析此是否會帶動房租上漲而轉嫁給承 租人？（25 分）
#244755
四、請分別以外部性和生產要素替代的角度，說明容積率對於土地利用的影響。 （25 分）
#555019
三、各國政府在興建大型公共建設（例如捷運、橋樑等）之際，常透過各種 方式向附近地主回收公共建設帶來的土地增值，這種過程稱為土地增值 回收（land value capture）。請說明土地增值回收的正當性以及對於土地 利用和地方財政的好處。（25 分）
#555018
二、臺灣都市中仍存在被高樓圍繞但長期不開發的空地。這些空地是否可以 視為缺乏土地使用效率？政府是否需要採取對策，加速這些空地的使用？ （25 分）
#555017
一、請以差額地租理論說明都市內不同區位土地之間存在的地價差異，並說 明差額地租存在與否和土地市場效率之間的關係。（25 分）
#555016
四、何謂發展權移轉（Transferable Development Rights, TDR）？此項權利賦予可能產生的社會成本？公部門如何因應以符合聯合國永續發展目標 （SDGs）？試申述之。（25 分）
#504736
三、全球氣候變遷將帶來那些環境風險？又此環境風險對土地價值之影響為何？試申述之。（25 分）
#504735
二、請解釋中心地理論（Central Place Theory）的核心概念和基本假設。現代科技及新的經濟模式發展（如自動駕駛、無人機或外送平台等）是否會導致市中心空間需求的減少？試申述之。（25 分）
#504734
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