一、依據行為時建築法第 90 條規定，未經核准變更使用擅自使用建築物者， 處建築物所有權人、使用人新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰。倘若 房屋承租人與房屋所有人商議，以多支付房屋租金之方式，由承租人在 未申請變更使用執照下，直接將停車空間變更為營業倉庫使用，試問主 管機關應如何處罰？裁處罰鍰總金額是否受限？（25 分）