一、建築法規定建築師為建築物設計人，但以依法登記開業之建築師為限，建築師在符合相關建築法令下進行規劃設計後而進行申請。但經常因為對於相關法令認知的差異或疏漏，導致案件申請延誤甚至造成損失。為改善此現象，乃由內政部營建署訂定「建造執照及雜項執照簽證項目抽查作業要點」，規定主管建築機關對於建造執照及雜項執照之簽證項目，應視實際需要抽查，其比例為何？（10 分）有那些情形的建築物應列為必須抽查？（15 分）