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土地法(包括地籍測量法規)
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104年 - 104 公務升官等考試_薦任_測量製圖:土地法(包括地籍測量法規)#29821
> 申論題
一、按現行土地法第 12 條規定,私有土地因天然變遷而成為可通運之水道時,其所有權 視為消滅,惟當其回復原狀時,經原所有權人證明為其原有者,仍回復其所有權。 所稱「視為消滅」之意涵為何?又,按最高法院 103 年度第 9 次民事庭會議決議之意 旨,原所有權人於流失地浮覆時即回復其土地所有權,試申其義並予以評論。(25 分)
相關申論題
二、甲占有乙之土地,並於其上建有建物一間,今甲擬向登記機關申請時效取得地上權 登記,其所需之要件為何?其建物之位置應如何測繪?又,該登記機關於審查中, 乙已對甲之占有向法院提起拆屋還地之訴,則登記機關應如何處理?試依相關法令 之規定予以論述。(25 分)
#64049
三、A市地政機關於實施土地之鑑界複丈時,於一定情形下,其登記機關得逕為土地標示 部相關資料(如面積)之更正登記,所稱「一定情形」之內容為何?試按地籍測量 實施規則之規定申論之。又,地政機關於為前揭鑑界複丈時,倘若變動了所涉毗鄰 地之地籍線時,其登記機關是否仍得逕為更正登記?理由為何?(25 分)
#64050
四、土地徵收之核准必須符合相關要件,其中包括「公共利益」與「比例原則」兩項, 相關司法判解亦曾多次論及之(例如司法院釋字第 409 號與第 732 號解釋)。試依據 土地徵收條例等相關規定,申論其評估指標之意涵並予以評論。(25 分)
#64051
四、甲所有位於丁縣之 A 地為公共設施保留地,毗鄰之土地有乙所有位於都 市計畫第二種住宅區之 B 地、丙所有位於都市計畫農業區之 C 地及丁縣 所有位於都市計畫文教區之 D 地。丁縣為落實都市計畫,擬辦理交通事 業而有徵收 A 地之需求。試問:何謂公共設施保留地?A 地之徵收補償 價格應如何計算?(25 分)
#555304
三、試申述區分所有建物之「共有部分」及「地下層或屋頂層突出物」為第 一次測量時辦理之原則。(25 分)
#555303
二、甲為日本人,並不具中華民國國籍,與出賣人乙於中華民國 114 年 7 月 1 日分別就特定農業區農牧用地之 A 地及山坡地保育區林業用地之 B 地 成立買賣契約,約定於同年 12 月 1 日辦理土地所有權移轉登記。試問, 甲是否可有效取得 A、B 兩筆土地?又甲為保全自己的權利,可向地政 事務所申請為何種登記?(25 分)
#555302
一、甲、乙、丙、丁、戊、己六人分別共有 A 地,甲之應有部分為 1/3、乙 之應有部分為 1/6,丙之應有部分為 1/6,丁、戊、己的應有部分均為 1/9。 甲、乙、丙均有意將 A 地設定地上權予庚,在土地法之規定下,是否可 有效設定地上權予庚?又倘若己欲請求分割 A 地,於共有人均同意為協 議分割後,申請人得申請進行何種測量程序?又應由何人提出申請? (25 分)
#555301
四、實施地籍圖重測確認土地界址點位置應依一定之順序辦理,請先說明該順序為何?若當事人對於界址點位置有爭議時,應該循何程序辦理? (25 分)
#504398
三、國土計畫法第 3 條就都會區域、特定區域有所定義,請說明之。並就二者相關之規劃內容應該如何納入各級國土計畫中之層級、程序與方式, 請依國土計畫法規定分析之。(25 分)
#504397
二、請先說明優先購買權之概念為何?並就土地法第 34 條之 1 第 4 項與同法第 104 條所規定優先購買權,分析二者間之差異。 (25 分)
#504396
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