一、甲向乙承租 A 地（下稱系爭土地），約明作為興建廠房使用，租期自 民國（下同）114 年 11 月 1 日起至 125 年 11 月 30 日止，每月租金 新臺幣（下同）50 萬元，押租金 80 萬元。詎甲於 114 年 11 月 6 日 整地開挖時，發現系爭土地下方埋有不明廢棄物，致無法進行施工。 甲於同年月 10 日通知乙須於 7 日內清除廢棄物，未獲置理。又甲於 同年月 20 日再度通知乙應於 14 日內清除廢棄物，否則將依法解除 契約，亦未獲得乙之回覆，甲遂於同年 12 月 15 日通知乙解除系爭租 約。乙則於同年 12 月 27 日發函甲表示，土地租賃契約為繼續性契 約，當事人均不得行使解除權。試問：甲解除契約之主張是否有理？ （25 分）