一、甲有 A 地，設定地上權於乙，存續期間為 20 年，乙在該地上建築 B 倉庫使用。乙 積欠地租，經常與甲發生爭執，目前存續期間已屆滿，上開倉庫之市價為新臺幣 1000 萬元。試問：甲在地上權期間屆滿前，何種情形下得終止地上權？地上權消滅 後，關於倉庫及其座落於 A 地的問題，甲、乙各有何種權利？（30 分）