一、請依都市更新條例與都市計畫法相關規定，說明都市更新地區劃定，如 涉及主要或細部計畫擬定或變更者，應如何處理？其更新事業計畫應由 何人擬定？該事業計畫核定與發布實施之程序為何？其享有之都市更 新相關時程獎勵條件又為何？（25 分）