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土地政策
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102年 - 102年高等三級暨普通考高考三級_地政#29248
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三、「國土計畫法」(草案)自民國 82 年推動立法,已數次送立法院審議,但皆未通 過,造成國土計畫體制上的缺口。雖然,行政部門仍嘗試擬定新版本之「國土計畫 法」(草案),再送請立法院審查,但迄無具體進展。國土計畫的制訂應掌握臺灣 國土面對的重要議題(挑戰),才能確立計畫目標。此外,國土計畫亦應能解決既 有體制運作所產生的問題。請分析臺灣國土空間面對那些挑戰?又,現行國土計畫 體制的施行造成那些問題?(25 分)
相關申論題
一、近年來政府推出了「青年安心成家購屋優惠貸款」的措施,來解決民眾購屋困難的問 題。不過,受到既有每戶優惠貸款的最高額度 500 萬元的限制,部分購屋者仍然無 足夠的購屋款,因此近日有提高最高貸款額度為 700 萬元及貸款年限延長為 40 年 的議論。請問,優惠低利房貸、提高貸款額度及延長貸款政策與資本迴路(the circuit of capital)有何關係?前述政策對房地產市場、購屋居住者、經營房地產之 財團及政府各有何效果?試分別申論之。(25 分)
#60528
二、為了解決農村發展的問題,政府通過了農村再生條例,設置基金來誘發農村的發展。 試分析農村再生對於農村空間均衡發展及農地利用可能產生什麼樣的衝擊?(25 分)
#60529
四、1970 年代末,為解決城市發展所造成的實質問題,出現了以問題為導向的規劃思 潮,其中針對「全球生態危機與永續發展」的問題,發展出透過城市規劃發揮保 護特定環境的重要作用。臺灣的大城市皆有保護區的劃設,但保護區保存不易, 致使都市計畫管制失控,甚至必須以就地合法解決問題。請分析都市保護區的功 能及劃設保護區的重要性。又,將城市保護區內土地違法使用加以就地合法,會 造成什麼問題?(25 分)
#60531
四、面對高齡少子女化與人口結構變遷的趨勢,對土地利用規劃可能會產生什 麼衝擊?相應的土地政策又該有什麼轉變?(25 分)
#569510
三、平均地權四大綱領為何?面對現今的各種土地問題,制定土地政策是否仍 應遵循平均地權的精神?又應該落實在那些具體的政策工具?(25 分)
#569509
二、新青安貸款政策原意是協助首購族減輕其購屋負擔,但卻引發市場投機及 炒高房價的負面爭議,請評述新青安貸款政策的利弊爭議,並請提出對於 新政策的建言。(25 分)
#569508
一、土地政策治理應有的核心觀念為何?在人工智慧(AI)時代,如何運用 AI 科技力量協助土地政策制定,使 AI 不只是科技而是改變公共服務的力量, 請舉例說明。(25 分)
#569507
四、請舉例說明如何透過串聯政府地籍及實價登錄資料解決重要的土地或 不動產問題。(25 分)
#559565
三、有些國家將房屋出售前持有期間較短者視為投機行為,並據此提高相關 稅額。你認為上述判斷投機的準則合理嗎?為什麼?提高稅額會改變這 些所謂投機者的行為嗎?為什麼?(25 分)
#559564
二、地方政府依賴土地開發手段(例如市地重劃或區段徵收等)籌措稅源的 優點和缺點各為何?(25 分)
#559563
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