三、依據房屋稅條例之規定，何者須繳納房屋稅？王伯伯擁有一棟做為住家使用的違章建 築房屋，請問其是否該繳納房屋稅？若其應繳納房屋稅，可否以房屋稅收據，主張其 為合法建築改良物之所有權人？（25 分）