三、假設有一塊由 3 棟屋齡 40 年的連棟老透天厝組成合計共約 100 坪的土地，屋（地）主想重建並依據「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」取得獎勵，請說明假如屋（地）主希望取得候選等級智慧建築證書之容積獎勵額度時之規定比例為何？並申論其採此方法重建並獲得容積獎勵在實務操作上的可行性為何？（25 分）