三、假設目前有一處位於都市計畫區 100 公頃之農業區擬變更為住宅區，試提出可能之整體開發方式，並說明採用該開發方式之主要變更程序，又依目前法制可能面臨之問題為何？（25 分）

二、請詳細說明國土保育地區劃設原則為何？在國土保育地區以外之其他國土功能分區，如有符合國土保育地區之劃設原則者，應如何管制？如有土地開發，從事一定規模以上或性質特殊之土地使用，應如何處理方能進行開發？如該土地開發跨國土保育與海洋資源地區，主管機關又應如何處理？（25 分）