三、國土計畫法創立使用許可制取代開發許可制，以解決與避免非都市土地使用分區使用計畫，請說明使用許可制的意涵、適用對象、辦理程序、審議機關及審議條件。（25 分）

四、近幾年臺灣產業蓬勃發展，各種產業用地需求仍屬殷切，為加速推動都市地區及非都市地區之工業區立體化廠房發展，行政院提出「工業區更新立體化發展方案」，以符合產業期待，促進改善投資環境，兼顧環保與經濟發展。試說明此方案的適用原則及範圍，並說明容積獎勵項目及額度。（25 分）