三、土地共有人之ㄧ出售其應有部分予共有人以外之人、建築基地所有權人出售土地予有優先購買權人以外之人，於申請土地移轉登記時，各應檢附何種文件證明優先購買權人確實放棄優先購買權？又優先購買權人若有異議，應如何提出？（25 分）

三、債權人甲對債務人乙之一棟未辦理所有權第一次登記建物，應透過何種程序，辦理所有權第一次登記與抵押權設定登記，以保障其權益？而在完成此兩種登記後，亦進一步完成法定地上權登記；不巧此建物完成上述登記後，因災害而全部滅失，建物所有權人未即時處理，則土地所有權人丙，可透過何種程序？何種身分？及辦理那些登記？以處理此滅失建物之相關權利關係。（25 分）