三、土地登記規則第 149 條規定： 「土地權利登記後，權利人之姓名或名稱有變更者，應申請更名登記。……。」請就土地登記規則規定中，舉出2項關於得申請更名登記之情形，說明其內容，並說明於各該更名登記之 情形，其申請人為何人？（25 分）