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土地經濟學
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110年 - 110 地方政府特種考試_三等_地政:土地經濟學#104581
> 申論題
三、土地財產權對於土地利用有何影響?有人認為要實施土地漲價歸公,最 好的方式是將全部(或大部分)土地收歸國有,你是否認同?試說明之。 (25 分)
相關申論題
一、近年在新冠肺炎(COVID-19)疫情衝擊下,加速網路與資訊科技的應用, 諸如線上購物、線上會議、線上教學、居家工作等活動型態日益普遍, 此對傳統不動產區位理論有何影響而需要調整之處?(25 分)
#442897
二、全球氣候變遷與土地利用之間有何關聯性?因應氣候變遷,你建議未來 國內土地利用應如何調整?(25 分)
#442898
四、面對國內數量龐大的老舊建築物,政府採取「都市更新」與「危老重建」 的雙軌併行策略,請問此二策略各有何利弊?另,你認為要加速老舊建 築物重建,政府未來應加強或改進方向為何?(25 分)
#442900
四、請分別以外部性和生產要素替代的角度,說明容積率對於土地利用的影響。 (25 分)
#555019
三、各國政府在興建大型公共建設(例如捷運、橋樑等)之際,常透過各種 方式向附近地主回收公共建設帶來的土地增值,這種過程稱為土地增值 回收(land value capture)。請說明土地增值回收的正當性以及對於土地 利用和地方財政的好處。(25 分)
#555018
二、臺灣都市中仍存在被高樓圍繞但長期不開發的空地。這些空地是否可以 視為缺乏土地使用效率?政府是否需要採取對策,加速這些空地的使用? (25 分)
#555017
一、請以差額地租理論說明都市內不同區位土地之間存在的地價差異,並說 明差額地租存在與否和土地市場效率之間的關係。(25 分)
#555016
四、何謂發展權移轉(Transferable Development Rights, TDR)?此項權利賦予可能產生的社會成本?公部門如何因應以符合聯合國永續發展目標 (SDGs)?試申述之。(25 分)
#504736
三、全球氣候變遷將帶來那些環境風險?又此環境風險對土地價值之影響為何?試申述之。(25 分)
#504735
二、請解釋中心地理論(Central Place Theory)的核心概念和基本假設。現代科技及新的經濟模式發展(如自動駕駛、無人機或外送平台等)是否會導致市中心空間需求的減少?試申述之。(25 分)
#504734
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