三、在程序性運量預測模式之第一個程序「旅次發生模式」中所使用的多元迴歸分析法 ，其所使用的解釋變數大多與土地使用型態及個人社會經濟特性有關。請從運輸需 求的特性來解釋其原因。（25 分）