三、對於都市計畫書附帶規定需辦理整體開發地區，如經地方政府地政單位分析評估因地區建物密集、地上物拆遷補償過鉅、重劃財務無法平衡及民眾抗爭等因素致整體開發方式確屬不可行時，請說明有何解決對策？（25 分）