三、政府為鼓勵民間提出具有開創性的再開發計畫，特於新修正的「都市更新建築容積獎勵辦法」中，明定各級主管機關得指定「策略性再開發地區」。試問「策略性再開發地區」之指定，其區位條件為何？（25 分）

三、都市計畫之變更、新訂、擴大擬以區段徵收方式進行開發時，應由需用土地人會同當地直轄市或縣（市）主管機關及其他相關機關勘選區段徵收範圍，並填寫「區段徵收評估報告書」，作為各級都市計畫委員會審議都市計畫或區域計畫委員會審議區域計畫之參考。試申述「區段徵收評估報告書」的事項及其內容。（25 分）