申論題內容
三、某 A 建商銷售「未來山林」預售屋建案，廣告刊載「萬坪公園首排」 、
「2 萬坪樹海第一排」 、「環狀線 D25 站散步抵達本建案 5 分鐘至 Y25 站
預定地」等，由於建案對街為臺北市某知名小學，是以某甲認為地段良
好、公園首排且有利於小孩就學，故而下訂。然事後某甲發現有好多個
與廣告不符之處，諸如建案所在地距離「環狀線 D25 站」步行約 13 分
鐘，其次本建案四周尚未有其他建案或遮蔽物，以現有對街國小與相鄰
公園四周樹林栽種面積加總未達 1 萬坪，與廣告所稱「2 萬坪樹海第一
排」明顯有落差。試述某甲可否主張公平交易法第 21 條不實廣告，並要
求取消契約。（25 分）
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