三、甲以其土地供乙設定第一次序抵押權後，於該土地上建造房屋、並應乙追加擔保之要求，提供該房屋供乙設定第一次序抵押權。因甲無力清償債務，乙乃同時實行其對土地及房屋的抵押權。拍賣結果，土地及房屋分別由丙、丁取得所有權。丙、丁所取得之不動產間的法律關係如何？（25 分）

詳解 (共 1 筆)

詳解提供者：萬年烤牲

丙、丁所取得之不動產間的法律關係視為已有地上權之設定

第 876 條

設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而僅以土地或僅以建築物為抵押者，於抵押物拍賣時，視為已有地上權之設定，其地租、期間及範圍由當事人協議定之。不能協議者，得聲請法院以判決定之。

設定抵押權時，土地及其土地上之建築物，同屬於一人所有，而以土地及建築物為抵押者，如經拍賣，其土地與建築物之拍定人各異時，適用前項之規定。