三、請分別說明環境影響評估（environmental impact assessment）的重要觀念與執行程序或步驟。（25 分）

一、根據都市經濟學原理以及普遍現象的觀察，市中心地價較高，郊區地價較低。然而另一方面的觀察卻也發現，所得較高家庭會居住在地價較低的郊區，而所得較低家庭也會居住在地價較高的市區。這形成「家庭所得」與「支付能力」之間出現矛盾現象。請以經濟學原理，說明或解釋此一現象是否合理？請闡釋說明之。（25 分）