三、過去台灣土地市場活絡，土地價格高漲，因此許多主張都在抑制土地價格高漲；現 今台灣土地市場不景氣，故土地價格趨於平穩，甚至下降，因此政府又積極刺激不 動產市場，試問土地價格過高或過低各有何優缺點？（25 分）