三、都市計畫對於計畫人口之推計，長期以來多立基在以都市成長的觀點進行之。惟近年來多數計畫區正面臨人口老化、人口不成長甚至萎縮等發展情形。因此，在進行都市計畫定期通盤檢討時，應先具體進行那些基本調查與分析推計，以作為檢討之基礎？同時在通盤檢討時，應如何具體考量這些狀況，研擬解決方案並予以落實因應，請詳述之。（25 分）