三、面對日益困難的都市財政，民間參與公共建設乃世界潮流。然而我國部分大型公共建設實施 BOT 的結果，引起社會爭議。請說明民間參與公共建設的政策意義？並就地方政府的立場，分析政府在現行社會政治環境之下，推動民間參與公共建設所遭遇的困難與未來的改進方向。（25 分）

三、都會區因土地成本取得高昂，且現況房價市場高漲，致使年輕者與經濟社會弱勢者之購屋與租屋消費能力相對困難；因此，中央政府與各縣市政府相繼推出都市與區域發展的住宅政策，進而發揮租屋市場與購屋誘因。試比較說明社會住宅（social housing）與合宜住宅（affordable housing）的差異性及其社會公益的貢獻性。（25 分）